深圳楼市最严限购令出台，深圳楼市未来走向将如何？

昨天，深圳楼市遭遇了一场热炒，各大媒体纷纷报道。深圳房地产市场可以说是今年除股市之外最热门的金融话题。尽管政府不断发出严格控制的信号，但深圳的房价不会下跌，因此即使出现上涨现象，也将被称为历史上最严格的限购。

资本配置的标题不会详细说明这里的政策。无论如何，由此可见，中央政府的态度非常坚定，经济下滑的压力更大，购房限制不会放松。北京和上海这四个一线城市实施了几年来最严格的限购措施，二手房市场价格一度大幅下跌。今年，交易量大幅上升。深圳的房价一直在上涨，尤其是去年底和今年年初。

从深圳对小微企业贷款入市的严格调查，到房地产中介窗口的引导，最后到限购升级，深圳对房价变动定点打击的态度非常明确。从近几个月的数据来看，商品房交易普遍大幅回升，甚至与去年同期相比，销售量和销售面积都有所增加；二手房市场分为南北两部分，交易活跃的在南方，相对冷清的在北方。5月份，二手房价格同比下降。最近2个月或3个月的复苏是否抑制了1月至3月的购买需求，已经集中发布。很难说房地产是否真的在复苏，这取决于第三季度的数据。现在，股市正在上涨，这对住房市场有短期抑制作用。当市场结束，热钱流出时，房价可能会反弹。然而，期望在过去20年中出现大幅增长是不现实的，而且很有可能出现小幅增长。

为什么政府要加强深圳的房价控制？

深圳是国家指定的特区，这是白纸上画的蓝图。这座年轻的城市没有历史包袱，已经成为中国乃至世界的制造业之都，后来升级为创新之都。2012年之前，深圳还不是一个房地产投机城市，但从那以后，房价开始飙升并失控，很快脱离了当地的人均收入水平。到2016年，它已经超过北京和上海，成为中国平均房价最高的城市，并在2019年下半年继续飙升，将北京和上海远远甩在后面。

有人说深圳房价上涨是因为人少地多。这完全是胡说八道。在中国，如果它不想让你上去，你就不能上去，如果你想发疯的话。那么，为什么当局故意给深圳一个机会呢？事实上，如果我们想衡量香港，就不能限制购买。否则，以深圳人的收入和10%的高收入群体，我们撬不起一个城市。必须依靠外力。这种外力是放大了深圳房价的金融属性。因此，当北京和上海被政策压制时，深圳疯狂地崛起。名称：吸引人才！人才可能会被吸引，但他们肯定买不起10万元的统一价格的房子。支撑深圳房价的，一小部分是深圳人的钱，大部分是外国人的钱，大部分是银行的钱。

政治和文化之都北京和金融之都上海本身就是吸引全国富人的定位。创新之都深圳一直吸引着有梦想和动力的年轻人。现在，创新的资本不再能容纳没钱的年轻人，最有创造力的是年轻人。以香港为基准摧毁了深圳的基础，这就是政府发布如此严格的限购令的原因。

深圳住宅市场的未来趋势是什么？

如果你看看北京和上海，你就会知道深圳未来的住房市场。一旦被严格的限购冻结，只能慢慢解冻，一次冻结三年，三年后，三年后。整个市场上有两种人：没有房间票的富人和有房间票的穷人

总的来说，目前国家的政策变化非常明显，所以这里资本配置的标题再次强调，如果你现在有钱，尽量不要考虑房地产投资。事实上，我们从各种数据和政策中发现，中国经济未来将不再依赖房地产，科学技术将成为第一生产力。因此，除非你只是需要它，否则你可以不先碰它就买房子。尤其是，投资不如参与股市。这可能有点偏颇，但现在政策支持科技，“国内替代”也是目前最重要的策略。因此，从长远来看，选择投资科技的企业会有较高的中标率。