房屋外墙能改吗?房屋外墙改造要点

很多农村的外墙都需要统一规划改造翻新，这也是新农村建设的一步，这样房屋的外观视觉效果会变得更好一些。农村房屋的外墙可以改，那么城市楼房的外墙能改吗?房屋外墙改造要点有哪些呢?我们一起来看相关介绍。

房屋外墙能改吗?

1、框架结构的后装墙体可以改动。砖混结构外墙不可以改动。首先要向你们小区物业管理处提交申请，还有就是承重墙是不允许动的，填充墙是可以的。

2、除非是框架结构后砌筑的墙体才称得上是非承重外墙,如果是这种墙体是可以改造的以下的,最好是找所属的物业部门进行申报拆改项目,物业就会告诉你是否可以改动的,只从语言来讲没人看到实际情况无法定论是否为承重墙的,任何人的建议只是参考,还要管理部门出具审批才可以。

3、旧房外墙改造是可以不用铲掉瓷片，但必须外墙砖达到规定要求的抗拉强度。铲除空鼓处外墙砖，抹灰，采用外墙专用柔性腻子，主要起墙砖和腻子的粘合剂，再用抗裂找平腻子，面层采用防水腻子，打磨(干后尽快打磨、遇水后打磨困难)最后刷底漆，再上两道面漆。

房屋外墙改造要点

1、施工工艺

首先应该对墙面有一个基本的清理，粉化严重的要全部铲除，还有松动、起皮、鼓包的全部清除干净。然后用腻子将将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。刮腻子至基面平整。由于已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补最好是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

2、安全要点

要文明安全施工。外墙翻新时间要明确告知物业，避免小孩、老人因为施工原因造成损伤。

3、要控制温度与湿度

温度和湿度，施工时间选择合适的气温，临近恶劣天气状况不可施工，新的施工时间应再次通知物业做好保护工作。我们都知道户外的气温时高时低，但是一般外墙上漆料的时候户外气温都要把控在5摄氏度以上，所以如果是在寒冷的冬季，只有在中午最高温度的时候才可施工。此外，由于早晚温度较低，所以施工人员要及时调整施工时间，否则就会出现局部墙面涂层成膜不好的现象。

4、喷涂保护

应对施工器具做清洁检查避免杂质混入，施工完毕后器具应及时清洗干净。喷涂时施工人员需配备防护口罩。在喷涂之前对阳台、窗户等住户家庭物品进行必要的保护，避免因为施工问题造成住户的财产损失。不少人做墙面翻新时总是会担心家居环境被破坏，家具家电被污损，要避免这样的情况发生，在自己亲自动手翻新或找专业的马上住服务时，要做好家居环境保护，需要在施工前提前将家中家具家电都遮蔽保护好，大到电视空调，小到开关、踢脚线，统统都要遮蔽保护好。

关于房屋外墙能改吗，房屋外墙改造要点的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍对你的外墙改造装修有所帮助，在被允许的情况下改造外墙尤其要重视安全，另外湿度的细节也是需要注意的，这样才能保证到外墙施工的效果，装修完成后不容易有空鼓开裂的情况。